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购房指南:板楼还是塔楼 这不会是一个问题 vf51
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主题:
购房指南:板楼还是塔楼 这不会是一个问题 vf51
wap5931065412
发表于
2017-08-23
进微信群讨论
板楼优势
1、通风采光好
板楼不是东西向就是南北向,所以一般都能做到南北通透或者东西通透,在采光和通风上更胜一筹。
2、边户和内户差距不大
板楼的一层的户数都比较少,一梯2户或者4户室比较常见,因为户数比较少,所以同层之间户型的差距不大。
3、生活密度低
因为梯户少,居住密度就低了很多,对于业主来说,生活更加舒适。
4、房屋面积使用率高
板楼户型的面积的使用率一般都高达90%左右,而相较塔楼而言,只有80%左右。
劣势
主要就是两点,一是房价比塔楼高,还有就是因为建筑形式的限制,砖混结构使得其不能随便改造。
塔楼的优势
塔楼的优势正好是板楼的反面,塔楼的房价相对较低,还有就是因为塔楼多采用框架结构,除了承重梁外,户型内的墙体都可以拆除改造,这也是为什么许多写字楼多是塔楼形式的原因,内部可以改造。
劣势
同样也是和板楼相对应,塔楼在居住密度和面积使用率上明显低于板楼。而且塔楼每层都有部分住户在采光、通风等问题上明显劣势。
关于购房者是选择塔楼还是板楼,应该根据自身的情况来决定。不同的需求,在选择上当然也就不同了。
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1、通风采光好
板楼不是东西向就是南北向,所以一般都能做到南北通透或者东西通透,在采光和通风上更胜一筹。
2、边户和内户差距不大
板楼的一层的户数都比较少,一梯2户或者4户室比较常见,因为户数比较少,所以同层之间户型的差距不大。
3、生活密度低
因为梯户少,居住密度就低了很多,对于业主来说,生活更加舒适。
4、房屋面积使用率高
板楼户型的面积的使用率一般都高达90%左右,而相较塔楼而言,只有80%左右。
劣势
主要就是两点,一是房价比塔楼高,还有就是因为建筑形式的限制,砖混结构使得其不能随便改造。
塔楼的优势
塔楼的优势正好是板楼的反面,塔楼的房价相对较低,还有就是因为塔楼多采用框架结构,除了承重梁外,户型内的墙体都可以拆除改造,这也是为什么许多写字楼多是塔楼形式的原因,内部可以改造。
劣势
同样也是和板楼相对应,塔楼在居住密度和面积使用率上明显低于板楼。而且塔楼每层都有部分住户在采光、通风等问题上明显劣势。
关于购房者是选择塔楼还是板楼,应该根据自身的情况来决定。不同的需求,在选择上当然也就不同了。