主题：买房有理，折腾无罪，分享网友的购房经历

2010 3月唯一的一套小房卖掉 
在梅林 户型很好东南向 不好就是靠马路吵一直要关门窗  
一直租出去 才52W就卖出 
后来看了一下基本是那栋卖的最的 全部家私家电基本都是新的全送卖家了 
孩子爸爸有点容易被人忽悠 居然在卖家做个首期就把钥匙给卖家 我跟他大吵一顿坚决要回了钥匙 
随后在网上随便发了一个短租的帖子 居然很快就有人租 租客是一个小伙子 租给他来深找工作女朋友住 
现在拿回钥匙是对的 因为一来那时我们房子还是月供的 二来因为4月的调控政策 这个房子弄到5月底才到款

然后就是看房 目标是南山 孩子在南山读书
看过很多一直有下手机会 孩子爸爸就是犹犹豫豫期盼房价有所下调
当时我们租住的那个小区有3房80W左右 
最中意的是西丽润城花园 一套82平米的2房 一进去就很安静 厅出阳台 户型方正 正南 装修也好
120W 希望110W 错过 没买可惜  我倒现在一直念念不忘那套房 现在估计不下140W
还看过塘朗雅苑1期的三房 新装修要128W 
学子荔园的2房也很不错 一进去 阳光洒满客厅  户型方正 95W 
怡然天地居 也看过无奈马路
。。。。
错过都没下手

然后就是看房 目标是南山 孩子在南山读书
看过很多一直有下手机会 孩子爸爸就是犹犹豫豫期盼房价有所下调
当时我们租住的那个小区有3房80W左右 
最中意的是西丽润城花园 一套82平米的2房 一进去就很安静 厅出阳台 户型方正 正南 装修也好
120W 希望110W 错过 没买可惜  我倒现在一直念念不忘那套房 现在估计不下140W
还看过塘朗雅苑1期的三房 新装修要128W 
学子荔园的2房也很不错 一进去 阳光洒满客厅  户型方正 95W 
怡然天地居 也看过无奈马路
。。。。
错过都没下手

从5月开始我们为了买房一直吵  我要买他不肯要再等等
国庆前G去北京 LG送他去机场 在车山LG说到我们年底要买房了
G说年底不一定能出
LG总算说了句人话 ： 差不多就出吧

国庆回老家了 在老家一直没上网 不知道限购令出来了 
这是G发了一个短信给LG 说深圳下了最严厉的限购令 房价要下掉了 你们可以慢慢选了
我猜测潜台词就是 你们也不要急着这30W了 
我们当时也天真的对限购抱有莫大的希望 结果回深圳一看 越来越失望
准备买塘朗2期或者鼎盛 我喜欢鼎盛山岭 
最后看到塘朗2期的备案价格 真的很失望 传言1.8W起价  实际价格好像低点 
而且大家也都知道 2010年10月到11月 A股市奇迹从2200冲到3500  
这个时候LG开始后悔 明白那30W留在自己手上随便炒恐怕都能赚10来W
只是上没有后悔药吃

转了一圈 看了房价越来越高 又转到了我们现在租的小区 
孩子就在小区里面读书干嘛不在这里买 
LG看过一套三楼 也安静78 开价95W 最后中介说82W可以成交  错过了 
11月初一天我还在上班 他说有一套3房 
我赶紧赶过去 3房很大 应该有90多面积 只是马路 朝北 马路树木长得很茂盛 房子阴暗 
房东要100W  我问能再一点 房东说想买1W 
朝北不喜欢 算了

在车上我跟卖家商量我真要卖的 
中介看我做卖家车走了也急了 一个劲给卖家打电话
快到小区的时候我让步了给中介L打电话说 我加3K 你们带合同来小区签 
中介赶过来了 我们又一起去到房子里面 这时LG也过来了 他又看了一圈房子 这一看看出毛病了
次卧和书房的墙壁有裂痕 生活阳台还有漏水痕迹 
这时中介帮我们说话了 最后房东让了一点步 90W全包成交了

我第三天就去银行办了借款合同并交了首期 
期间卖家几次要毁约 他一拖再拖 
终于拖了1月上旬才开始赎楼 
1月11日才过户递件
19日领新证 昨天下午做的抵押
现在等收房了
那个中介L为人很实在不错 我当时要签合同就跟他说你就跟你们公司谈2W全包 他最后谈成了
过户的时候我给他私人500 收房的时候还打算给他500

到目前为止掏出的费用
公证费 好像400
赎楼费6000
中介费一共给9500
交易手续费 234.45
卖家的交易手续费234.45
登记费50
契税当时中介说1.5% 后来又说政策一律3%
结果那天领证居然是1% 1907.53 暗暗惊喜了一下 

现在就是收房装修了 
期望我有一个温馨的小家

期间签合同后我一直催着LG哟G还回30W 因为首期是44W啊 
他一直拖着不愿意说 
最后我不客气直接给G发短信 说： G哥  我们有家有口之人买房不容易 请理解我追要
G这时急着从香港股市出钱给我（他拿30W炒港股） 他汇款过来时多了4W多 大概是股票赚的 
我们把这4W一分没留全给他打过去了 
这时候他能及时还回来已经很感激他了 
毕竟是我们家的人自己愿意送给他炒股的

嗯 这么大的事情 需要仔细考虑 www.belle100.com