主题：房屋产权70年，到期了就不是我们的了吗？！
- 发表于2015-06-26
问，土地出让金怎么算
- 发表于2015-06-26
可是这个钱补交的时候交多少？
- 发表于2015-06-26
谢谢楼主的分享，虽然我早已知道
- 发表于2015-06-26
外国的使用年限一般都是私有制,你把这个房子买了那么这个房子所包含的土地也是你的,你可以任意使用,没有年限,而且还可以继承给你的子孙。
- 发表于2015-06-26
最怕到时候跟有关部门打交道。
- 发表于2015-06-26
还不知道能不能活到那个时代呢！
- 发表于2015-06-26
添潮特色
网上疯传“70年产权取消”，看到这个消息，我也跟着担心起来了，我们都知道住宅产权只有70年，商用只有40或50年的产权。那70年后呢？我千辛万苦买了房，用半辈子在供房贷，等房贷供完了，最多70年后，房子难道就不是我的了吗？这真的是关乎切身利益的大事，我相信大家都是有跟我一样的担心……
后来，看到有政策出来了，国内首个续约先例！缴纳土地出让金续期！土地产权和房屋产权是分离的，一个是土地使用权，期限是40、50和70年，土地是属于国家的，个人只有使用权；一个是房屋所有权，永久性的，只要房子不塌，房子就一直是产权人的。
土地使用权期满期满将会自动续期，由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格是类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者未申请续期，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自动消失。
看到这里，我也就是安心了，住宅只需要补交土地出让金，按时续期，房子还是属于我们自己的……