佛山
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
佛山业主论坛
>
朗月华庭
>
什么样的房子最值钱?地理位置是首要因素
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
什么样的房子最值钱?地理位置是首要因素
wap8761205130
发表于
2017-07-15
进微信群讨论
同样是房子,有的区域房价直线上涨,有的却淡定自若甚至有点回落。人们不禁要问,是房子就一定会增值吗?究竟是哪些原因在影响房子的保值率呢?什么样的房子最保值呢?
房价 选地段 选址
第一类:市中心的房子。
房地产界流传一句话:“地段、地段还是地段”,由此可见地段对房子的重要性,市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成,资源丰富,人气、商气旺、配套全,衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”,工作、生活都比较便利,房价自然也就比较坚挺。
第二类:有独特自然景观的房子。
经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高,大家自然也对住宅提出了越来越多的要求,从小区绿化到园林景观,从建筑品质到楼宇风格,而眼下,仅凭这些已难以保值。
因为景观可以复制,绿化也可以模仿。而自然景观却具有不可复制性,尤其是水景资源,由于比较稀缺,成为很多人居住的梦想。
第三类:高端服务业集聚区的房子。
市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业,如百货、餐饮、零售等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。
这些区域提供高端服务,故而带来高收入人群,为房价提供了较大动力。
第四类:教育地产。
现代社会竞争日益激烈,家长为使孩子接受良好的教育,不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产,有利于孩子的入学及教育。
自然,教育地产资源紧缺,需求又非常大。只要靠着“重点学校”这棵大树,升值空间十分巨大。
第五类:品质很高的房子。
这类房子不一定非要是豪宅,地段也不见得好,但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好,从整体布局到细微之处都精益求精,既让人居住舒适,又具有审美功能,堪称令人心情愉悦的艺术品。
第六类:格局较好的房子。
房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等,都要认真考察。一般情况下,房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。明厨明卫,还要注意考察周边有无高层建筑物挡光。
第七类:出行方便的房子。
出行是市民最基本的日常需求,交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨,是否方便搭乘,是选房址的首要考虑因素。城市交通网的大力建设,地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线,都大大提升了区域的价值,二手房的价值也会随之增长。
第八类:配套完善的房子。
周边配套与生活息息相关,超市、便利店、餐馆、电影院等,生活大大小小的事情都在居住地附近完成,周边有个大型商圈,生活就很方便了。
居住环境说的是一个小区的规模和文化,大型小区楼盘占地大,环境好,内部有更大的园林空间,而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务,经验丰富,管理更规范。
第九类:开发商口碑好的房子。
选择一线品牌的开发商的楼盘,要更保值一些。另外,各个开发商偏重的开发特长也不同,有专注别墅开发的,有的擅长做大型住宅区,有的以物业水平著称,所以在选择房子时,要看好开发商的特点。
第十类:政策性板块的房子。
随着会议经济、体育经济、招商经济的不断发展,各大城市纷纷申请承办这些活动,这些活动给城市带来的经济效益使得这些板块非常有置业价值。由于眼球经济的长期存在,板块的各种配套会逐渐完善,板块的经济效益升值,会带动整个板块房子的升值。
上一页
|
1
|
/
1页
go
房价 选地段 选址
第一类:市中心的房子。
房地产界流传一句话:“地段、地段还是地段”,由此可见地段对房子的重要性,市中心正好是一个城市最繁华的地段。这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成,资源丰富,人气、商气旺、配套全,衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”,工作、生活都比较便利,房价自然也就比较坚挺。
第二类:有独特自然景观的房子。
经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高,大家自然也对住宅提出了越来越多的要求,从小区绿化到园林景观,从建筑品质到楼宇风格,而眼下,仅凭这些已难以保值。
因为景观可以复制,绿化也可以模仿。而自然景观却具有不可复制性,尤其是水景资源,由于比较稀缺,成为很多人居住的梦想。
第三类:高端服务业集聚区的房子。
市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业,如百货、餐饮、零售等。而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。
这些区域提供高端服务,故而带来高收入人群,为房价提供了较大动力。
第四类:教育地产。
现代社会竞争日益激烈,家长为使孩子接受良好的教育,不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在重点小学、中学附近购买房产,有利于孩子的入学及教育。
自然,教育地产资源紧缺,需求又非常大。只要靠着“重点学校”这棵大树,升值空间十分巨大。
第五类:品质很高的房子。
这类房子不一定非要是豪宅,地段也不见得好,但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好,从整体布局到细微之处都精益求精,既让人居住舒适,又具有审美功能,堪称令人心情愉悦的艺术品。
第六类:格局较好的房子。
房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。采光、通风、层高、进深、开间等,都要认真考察。一般情况下,房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。明厨明卫,还要注意考察周边有无高层建筑物挡光。
第七类:出行方便的房子。
出行是市民最基本的日常需求,交通的便利决定了区域的吸引力。无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨,是否方便搭乘,是选房址的首要考虑因素。城市交通网的大力建设,地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线,都大大提升了区域的价值,二手房的价值也会随之增长。
第八类:配套完善的房子。
周边配套与生活息息相关,超市、便利店、餐馆、电影院等,生活大大小小的事情都在居住地附近完成,周边有个大型商圈,生活就很方便了。
居住环境说的是一个小区的规模和文化,大型小区楼盘占地大,环境好,内部有更大的园林空间,而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务,经验丰富,管理更规范。
第九类:开发商口碑好的房子。
选择一线品牌的开发商的楼盘,要更保值一些。另外,各个开发商偏重的开发特长也不同,有专注别墅开发的,有的擅长做大型住宅区,有的以物业水平著称,所以在选择房子时,要看好开发商的特点。
第十类:政策性板块的房子。
随着会议经济、体育经济、招商经济的不断发展,各大城市纷纷申请承办这些活动,这些活动给城市带来的经济效益使得这些板块非常有置业价值。由于眼球经济的长期存在,板块的各种配套会逐渐完善,板块的经济效益升值,会带动整个板块房子的升值。