主题：首期给了，正在供房，还在犹豫的可以看看

资料显示，该禅城张槎地块属产业发展项目用地，宗地位于禅西大道东侧、塱沙二路南侧、玉带路西侧、白坭路北侧。根据出让合同规定，宗地共分为7个片区。

其中，地块一、二、三、四、六、七规划用途为商业商务设施用地，不兼容二类居住用地；而地块五规划用途为二类居住用地，兼容商业商务用地。此外，居住类计容建筑面积不得超过计容总建筑面积的20%(即居住计容建筑面积≤144064.19平米)，且地块五在进行开发建设时，居住区套型建筑面积90平米以下的住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的50%以上。

公告指出，竞得人在公共设施配套方面，除配建配电房、物业管理用房、通讯基础设施、社区居委会、居民建设设施、老年人活动中心、社区服务中心、公共厕所、垃圾收集站、环卫工作站外，还需配建文化活动站1处，幼儿园(托儿所)1处(用地面积≥5400平米，建筑面积≥4800平米)，公交首末站1处。

除此之外，竞得人须优先建设并提供建筑面积不超过7.7万平米商业、办公物业，以及不超过19075平米地下停车场，由张槎土地物业管理中心购买。其中，地块一提供建筑面积不超过71133万平米商业、办公物业，地块二须提供5867平米。回购价格：地块一商业物业10057元/平米、办公物业6162元/平米、地下车库4326元/平米(约15万/个)，地块二办公物业5549元/平米。

公告强调，在竞得本项目用地后，竞得人需建成建筑面积不少10万平米的化工交易中心启动区(须具备化工电子交易平台、化工企业总部、企业孵化器、行业会展等功能。通过建设化工交易中心，引入化工类企业总部，以及金融、现代服务业等上下游企业，承诺项目整体10年内贡献税收总额不低于40亿元。

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