主题：选购教育地产关键 还在为孩子上学孟母三迁？ yp15

为了孩子上学，众多家长在房源选择上也是操碎了心。不少家长为了让孩子上名校而选择教育地产，与之而来的也是接踵将至的教育地产陷阱，让人防不胜防。教育地产选购有哪些关键？“孟母三迁”时要注意哪些事项从而避开教育地产陷阱？

选购教育地产关键

选购教育地产关键 避开教育地产陷阱

名校入学竞争日益激烈，不少“望子成龙”的家长便将目光投向了购买教育地产源这条“便捷之路”。但是，如果不谨慎对待，三迁的孟母也可能“竹篮打水一场空”。

确认学区划分注意招生政策调整

家长们在购买之前，一定要和楼盘确认清楚，购买房源是否在学区划分之内，并将此落实到购房合同中。同时，还可以就学区划分情况向所在区教育局、学校、街道、派出所等权威部门进行咨询，做好万全准备。

另外，受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。这样就势必会影响到有就近入学需求的购房者，因此在购买教育地产之前，购房者要事先了解清楚招生政策的变化。

切实注意落户问题

对为子女就读而购买教育地产的情形而言，尽早落户是关键所在。原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，仍会面临不能及时落户的尴尬局面。

还在为孩子上学孟母三迁？

应注意户口问题

切勿临阵磨枪一定要提前准备

无论是“教育地产”新房源，还是二手房，都表现出激烈的竞争态势。很多家长便想赶紧下手，急急忙忙“一掷千金”，却不想很有可能错失机会。

其实从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的。譬如，很多学校都要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。同时，也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解，一些名校因为学生生源过剩，所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定，有的学校就需要教育地产购买年限，如孩子落户二至三年。因此，购买教育地产不能临阵磨枪，一定要提前做好准备。

确认学区划分 注意招生政策调整

家长们在购买之前，一定要和楼盘确认清楚，购买房源是否在学区划分之内，并将此落实到购房合同中。同时，还可以就学区划分情况向所在区教育局、学校、街道、派出所等权威部门进行咨询，做好万全准备。另外由于多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整在购买教育地产之前，购房者要事先了解清楚招生政策的变化。

教育地产价持续坚挺购买需量力而行

由于教育资源优势明显，导致教育地产价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套教育地产本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。另外，如果可以的话，尽量选取小学、初中兼顾的学校，这样也可为孩子创造更多享受优质教育的机会。

居住环境不可忽视 楼盘品质同等重要

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，这套房子牵扯到孩子和家人短则几年、长至几十年的居住问题，千万不可马虎。如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。因此，购房者们在选购教育地产的时候也一定要多方考量，实地查看，确保能够给孩子提供一个最佳的生活学习环境。

学区选择不可盲目应根据孩子发展特点

每所学校也都各有所偏向，每一个孩子也都有自己的特点，因此并不是一味的重点学校就真的适合孩子的发展。只有当学校的教育模式与孩子的个性气质相匹配时，这样才能最大限度地挖掘孩子潜能，促进他的全面发展。因此，家长们在挑选学区时，一定要根据孩子发展特点全方位考量，不选最好的，只选最适合的，这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。

选购教育地产关键不止这些，因此家长们在选择教育地产时一定要擦亮眼睛，不能被中介和售楼处“忽悠”。