主题：楼市杂谈 最近整个大湾区的政策可以说加码不断，看看各区域目前的情况

#楼市杂谈# 最近整个大湾区的政策可以说加码不断，看看各区域目前的情况。深圳深圳搞二手房指导价之后，效果比较明显，暴力去杠杆，前期被炒房客爆炒前海，宝中大概率是要跌的。而那些本身就涨的不多的片区，比如东部，龙岗，罗湖，福田，只要不是老破旧，不用担心。广州前期涨幅明显的，比如琶洲，珠江新城等等， 如果不是很着急买，建议先别入了。广州前几天才出新政，人才购房门槛也大大提高 资金只能寻找下一个出处。 东莞去年也是行情凸显，甚至成为行情最好的一个，当下建议观望一下，毕竟房价不便宜，松山湖的房价比龙岗都要贵了。这样一梳理，发现在广深被限，东莞轮涨了之后，往大湾区楼市的资金，只能流向其他周边城。首先利好的是佛山临广，珠海，其次是惠州临深，以及中山四个城市和区域。毕竟这些区域多数板块还是低于3W的价格。 佛山现在正在行情轮动中，佛山在产业和人口的基本面非常优秀，外加现在广州跟佛山价差明显，必然会给佛山带来一波明显的行情。大家可以入手一些临广限购板块，比如千灯湖，北滘，三山，陈村等等。 中山和惠州惠州只建议深圳临深区域，毕竟1W多的价格还不贵。中山的翠亨感觉有点下不去手了，深中通道把马鞍岛拉到了3W+了。#买房#