主题：继广州、重庆、沈阳等城市的首场集中土拍之后，杭州首场集中土拍已经落下帷幕，历时两天，一共有57宗地块成功出让，最终拍出金额1179亿元，竞争可谓激烈

继广州、重庆、沈阳等城市的首场集中土拍之后，杭州首场集中土拍已经落下帷幕，历时两天，一共有57宗地块成功出让，最终拍出金额1179亿元，竞争可谓激烈。杭州2020年全年土地，包括住宅和商用地，成交额一共是2521亿，在土地两集中政策下，杭州首次土拍就占去年全年的47%。今年国家为了房住不炒，开始从银根和地根上调控楼市，而土地两集中政策，正是从地根上调控楼市，杭州土拍“双限”+竞自持的出让模式，在一定程度了积压了开发商的利润空间。如果房企运营能力稍弱，想要达到预期收益，恐怕会有一定难度。土地两集中政策，可能会逐步淘汰掉一些实力比较弱的房企。