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主题:揭秘:贷款被拒的8大真实原因

发表于2014-10-21
标签:产权 商品房 豪宅 申请 贷款 

1. 资产不实:申请者拥有与正常收入情况不匹配的豪宅和豪车、产权时间和贷款申请时间较近等(现在的豪宅普遍在贬值,有价无市,处置风险要远高于一般商品房)。

发表于2014-10-21

2. 负债:申请者的负债率最好不要超过70%,负债率过高的申请很容易被拒绝,理由很简单,潜在风险高。

发表于2014-10-21

3. 夸大能力:能接受10%以上贷款利率的申请者,银行会倾向于认为你所提交的贷款用途包含虚假信息,银行也会由于在这方面是否相信你。所以申请者不要夸夸其谈,如实反映情况,争取获得更多的信任。

发表于2014-10-21

4. 征信太差:银行着重看近两年的征信,如果当前有逾期是最致命的,所以为了顺利批贷,申请者一定要保持良好的信用记录。

发表于2014-10-21

6. 银策:银行的方针政策首先是由总行定,具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。由于人在变,所以政策也会一直在变。因此贷款前,解读政策是第一步。

发表于2014-10-21

7. 贷款经理:贷款经理会跟进整个贷款环节,对客户情况最清楚,贷款经理的职业水平和人品对贷款起关键作用。所以应尽量挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

发表于2014-10-21

8. “人品”问题:虽说人品如何多看运气,但是有一些方面还是财蜜能够控制的,比如营造出一个良好的环境和家庭环境(这反映出一个人的管理能力如何,不要小视),言谈举止和处世态度也能反应一个人的内涵和修养(不要闪烁其词,尽量言简意赅)。

发表于2014-10-22

最后一点亮了

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