主题：很显然，土地集中供给，影响最明显的就是对房企资金实力的“考验”

很显然，土地集中供给，影响最明显的就是对房企资金实力的“考验”。由于拿地时间相对集中，因此房企不但需要提前缴纳大量的保证金，拍到地后还要支付巨额土地出让金，压力不是一般大。所以，房企们所采用的的对策也是各出奇招。对于那些资金链相对紧张的房企来说，拿地之前还要建立配套的融资方案，通过引入外部资金，来减缓房企的压力。如此一来，从企业内部就确保降低风险，避免到时“无钱可用”。而由此产生的新问题，就是融资平台愈发抢手，企业的融资成本也持续走高。据知情人士透露，不少企业的融资成本达到了15%以上，相当惊人！而对于那些融资能力有限的房企来说，又该怎么办呢？它们会退而求其次，通过合作方式来联合拿地，用共担成本的方式来降低风险。比如说，在杭州的首轮土拍中，就有11宗地由房企联合体拿下，北京地市则更为夸张，以联合体报名的房企多达89个！这直接导致了不少房企的投拓部门转变了工作方向，以前是每天出门看地测算，现在是天天出去寻求谈判合作。还有一部分房企，会从自身开支的角度来找办法，大多数都以调整工程支付计划为主，尽量将开支避开拿地时间，就能更高效的利用手上的资金。总之，在新规限制之下，房企们为了拿地，真的可以说是“各显神通”了。