主题：买房不如买股票

买房不如买股票？楼市变化可能证明孙宏斌说得对。#买房者说# #佛山房天下# 1、部分开发商开始降价销售这一轮楼市调控之后开发商的日子不好过，特别是在“三条红线”的压力下，开发商资金压力增大。因此最近这一段时间，市场上不少开发商都在降价促销，用这个方式来加快资金回款速度，减轻压力。例如在青岛就有业主发现，买房之后开发商降价80万的事情。2、楼市资金收紧，房贷利率上涨。赚不赚钱其实就是成本和利润的问题，而现在的楼市就是一个房产持有成本增加的楼市。因为楼市不断收紧资金限制的原因，银行贷款利率也在不断上涨，目前市场上的房贷利率差不多已经达到5.5%的水平。要知道去年全国平均房价涨幅也只有5.9%，涨幅还没有房贷利率高，更重要的是房贷利率还存在继续上涨的可能。3、购房需求减少，房产流通性受限。前几天的时候国家公布了第七次人口普查数据，从数据来看全国总人口数量还在不断增加，但问题是人口出生率却在不断下滑。要知道过去二十多年里房价之所以能不断上涨，根本原因就在于人口红利，正是因为有源源不断的人口朝着城市聚集，房价才有上涨的支撑。而问题就出现在这里，因为各种生活压力的原因，现在年轻人不愿意多生孩子，这就导致中国人口出生率不断下降。本来楼市就存在供过于求的现象，现在人口出生率还在不断下降，未来市场上的房子从哪去找买家呢？