主题：作为衣食住行最重要一环，房产投资是永远的谈资

作为衣食住行最重要一环，房产投资是永远的谈资。房子投资里面总有很多学问，比如城市哪个区域房产升值价值更大？1、商业比住宅好。这个就不多说了，铺子无论从租金还是增值潜力都比住宅大，只要选的位置不恶心，但是选黄金铺需要火眼金睛，很容易看走眼。2、新城区(开发区，新拓展区域，随便你怎么叫)比老城区好。结合第一大点，看城市的发展方向和外来人口数量，如果够健康绝对是新城，但是此条放在全国范围内不准，大跃进的城市规划也比比皆是，只能说考虑区域而定。3、大户型比小户型好。既然直说增值空间，40平米涨2000跟130平米涨1000比，后者自然划算，只是接盘侠是什么情况，需要你对户型有所判断。4、回迁房未必不好。从投资额考虑，身边很多人的回迁房都卖出了大价钱。又是一个量和价的比较。