主题：广佛比价：广州人买佛山房不是只睇价钱

近都说广州人打批涌入禅城买房，皆因桂城价格已大幅走高，而禅城的价格相对较低，当然目前的禅城房价对于土著来说确实也在高位，感性地看，我会觉得是广州人拉高禅城房价，但理性分析，同样的价位，广州人放弃买黄埔/增城等“本地楼”而选择禅城项目，他们也不是盲目贪平的。

越秀地产是广州著名房企，总部在广州天河，现在大家熟悉的恒大足球俱乐部主场天河体育以及周边配套设施就是出自越秀之手，而越秀在广州也有多的在售项目，与此同时，越秀地产在佛山也有三个项目在售，其中不少广州粉丝追随而至，土著希望通过广佛越秀盘的对比，探究一下佛山是怎样抓住广州客/佛山客的心。

一.简单粗暴比单价 

土著不熟悉广州，只粗略选了三个越秀的广州项目来做对比，其中2个为沿线项目，1个为与佛山禅城城区价格相近的项目。对比发现，广州6号线沿线的项目单价都突破了3万，只有另一个非盘均价与禅城的两个越秀项目相仿。

对比之下，佛山13000均价的越秀项目，同样不在沿线，与广州那个非盘均价相当，奇怪同样有浓厚本土情结的广州人为何偏好禅城。而作为上盖，17000的价格甚至只是广州的1/2，当然这个对于土著来说也算禅桂老城区的顶价了。

对比发现，广佛两地的盘差价巨大，而佛山城区的房价仅与广州黄埔（较偏远区域）持平。

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三.摸着钱包看户型

买房当然不能只看单价，还要看具体的户型以及对应的总价/首付比例。

上方为禅城越秀岭南隽庭的92平米三房户型，小三房/双阳台设计，功能实用，不足在于书房空间有限，若将之并入主卧，或者会更显舒适。这个房源总价约120万，2成首付约24万。（报价根据房天下详情页）

以下是黄埔越秀岭南雅筑的92方户型，整体格局几乎一模一样，唯独主卧入口改到客厅一侧，这种改动用意在于扩充书房，增加其进深，提高对空间的利用率，但也牺牲了部分的私密性。参考房天下报价，该房源总价约119万，2成首付约23.8万。

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原来广州黄埔郊区的价和禅城老城区差不多！之前还没去留意。

借土著的帖打个广告，本周末（4.16日）广佛沿线看房团继续走起，正好就看楼主提及的佛山越秀项目，猛搓此处报名！ 欢迎土著一同出席。

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而家来佛山买房的广州人主要分两种

一种是地道广州人，来佛山买房

另一种是新广州人，未能，想买房广东

不是佛山人，根本不熟悉佛山楼市的真相

现在给大家一个参考价格，在佛山买房，就要找佛山本地人，舍我其谁，请联系甘生：13580538725