主题：限购后，佛山房价从1.1万/m²跌至8200元/m²?
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发表于2016-10-25
行内叫结构性回调，限购区域推货量本来就不大，压力暂时来说也不大，即便有调整，幅度也至于2-3成这个幅度。
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发表于2016-10-25
毕氏老司机，您好！您所发的帖子“限购后，佛山房价从1.1万/m²跌至8200元/m²?”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2016-11-25
这只不过是高价的楼卖少了，而低价的楼卖多了，均价自然就低了。
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发表于2016-12-01
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发表于2016-12-13
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发表于2016-12-20
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发表于2017-01-15
佛山一手楼盘内部名额 折扣 管理费 省钱省心 谢生13560081183微信电话同步
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发表于2017-10-17
51你好 ，在吗，71
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发表于2017-10-17
27给你介绍款神器，XYK额度变现最低0.38.+威：husenlin⑧⑧⑧后面改成数字92
佛山10.8日针对8大区域实施限购及差别化的房贷政策，时隔2周，从大市均价来可，确实立杆见影，见下图（经纬楼市周报截图），限购2周后，成交套数和成交均价都出现大跌，有人说佛山的房价降了，限购有效果，我看了直想呵呵，君不见禅桂区域的在售楼盘的房价依旧坚挺，手握8500元/m²的购房预算根本不得起门而入，普遍住宅价格都在16000-23000元/m²的区间。
这个8200元的成交均价很显然是被平均的，限购新政下，非限购区域楼市放量，限购区域成交及推货受抑制，此消彼长。非限购区域的房价仅限购区域的1/3-1/2,大批6000-8000元/m²的低价盘成交，拉低全市的成交均价。
至于成交量，本来非限购区域的成交量就比较有限，而限购区域的成交受购房资格及差别化的房贷首付比例影响，加上政策一出，不少购房者心理更偏向于观望，暂时搁置了购房计划，所以全市的整体成交量由此出现明显下滑。
纵观目前佛山的地价水平及未来的发展趋势，区域房价如目前成交均价所反映出来的这种2-3成的跌幅是比较难出现的，加上现时对外地人的限购实际上并不严格，一方面只考察其在佛山本市的购房记录，即便其在外地有房产，也不妨碍其在佛山购置一套住宅物业，不管其目的是还是自住；而对于二套房的资格，只要你确实是在佛山工作缴纳社保，也是轻松能拿到购房资格。
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