Re:2010，易宪容畅谈中国房地产调控
易宪容：不可能，这里面有几个问题，第一，房价永远不是低价决定的，土地价格对房价有一定的影响，是重要的要素，但不是决定性的因素，而是房价决定了地价。举个例子来说，如果说现在有块土地要拍卖，肯定很多人都要买，从现在的拍卖来看，我起标100亿，如果开发商还在买，觉得未来这个地方房子的，成本和收益，要亏损的时候，这个标肯定拍卖不出去，一定会流标的，房地产企业要预示到拍卖了土地以后，能不能把成本打回来，获得一定的收益，就是说预知未来的房价到底在哪里，所以说房价决定了地价。Re:2010，易宪容畅谈中国房地产调控
易宪容：河南的建筑成本会比北京贵很多吗，不可能的，因为建筑材料和土地不一样，可以全国到处运输的，价格很高的话马上就运过去了，商丘的建筑甚至比北京要加上更多的运输成本，所以说建筑成本这块高不了多少，民工的成本也高不了多少，如果那边的民工成本高很多的话，北京的民工就会拥过去。土地价格会贵一点点，也是很有限的，现在一些一线城市的房价根本不是成本定价，是利润水平太高。大家知道我们去年上海倒的那个楼，我看到他们计算出来的成本，有一个经济学家计算的成本，那个土地买得很，成本不到6%。汤臣一品的成本占不到5%，所以说地价不是主要的成本。
主持人：各位网友大家好，欢迎收看中经在线访谈，今天我们请到演播室的嘉宾室的是中科院信息研究员易宪容主任，我们将围绕中国房地产调控在线进行交流，易老师您好。