主题：过户减税了，好事还是坏事？

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郑州又有新动作了，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。

不过除了直系亲属房产过户外，还有5种情况，房产过户可以不按照税务系统的报价交税。具体如下：

1.人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据。

2.法律文书中没有载明价格的，应对其进行核定征收；具有合法资质的拍卖机构依法拍卖的价格。

3.存量房曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件导致低价出售的，应提供消防、公安等部门出具的曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件的证明文书。

4.存量房存在功能性结构破损等严重质量问题的，应提供住建、质检等部门出具的质量问题报告。

5.税务机关确认的其他情况。

也就是说，新政策之后是这样的：

以一套92平米房子为例

父亲过户给儿子

税务部门评估房子价值：90万

90万×4%契税=3.6万元

90万×5.6%营业税=5.04万元

自己定价需交多少税？自由定房价：500元500元×4%契税=20元500×5.6%营业税=28元

能省多少？(3.6万元+5.04万元)-(20元+28元）=86352元

赠与

父亲赠与儿子房产，现在这套房子价值90万，待他儿子以后再卖房子时房价达到190万元。他儿子需要缴纳差价（190-90=100万）20%的个税，即20万元。此外，还要交2000元左右的公证费。契税按3%交的话，需要交2.7万元。

共交：20万元+2000元+2.7万元=22.9万元

继承

儿子继承老人房产后再次出售，如果名下有房，儿子需要缴纳差价（190-90=100万）20%的个税，即20万元。

也就是说郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。这又是个什么样的信号呢？是好事还是坏事呢？会不会推广普及？

郑州市民在咨询新政

对买房的人来说当然不是好事了

 为啥？不懂

只要是少交钱，对我们来说就是好事

其实看不太懂

嘿嘿，好事啊！

不清楚，反正买不起房子

大boss想的东西，我等艹民就听从吧

顶顶又不会怀孕

好事吧