主题：国务院参事陈全生：保增长还需房地产

国务院参事陈全生表示，2012年保增长将成为政策的首要目标，其中房地产对经济的拉动将重要。

年底将至，经济工作会议召开在即，纵观2012年宏观政策走向，房地产走势仍然备受关注。12月8日，在全国工商联房地产商会年会上，国务院参事陈全生表示说：2012年，保增长将成为政策的首要目标，其中，房地产对经济的拉动将重要。

陈全生一再强调称，“参事以个人身份参加会议，所讲观点仅代表个人。”

“只有看宏观经济的走势，才能看出楼市的风向。”陈全生说，高层已形成共识，保增长、促稳定已是当务之急。同时，在保持物价水平总体稳定的表述上，现在已经去掉了2011年初的“首要任务”的说法。

在拉动经济增长的三驾马车中，陈全生认为，消费非短期内可以提升，外需的出口因素亦不可制，只有仍可期待。

他 表示，中国的GDP增长与出口高度正相关，但是，从数据上看，由于外部环境的恶化，中国的出口已经呈现出高位回落的态势。剔除物价因素，1-9月份，中国 的出口增长已经回落至11.6%。如果再剔除汇率因素，陈全生预计，明年中国的出口增长将回落至个位数甚至零增长。在全国主要港口的货物吞吐量上，增幅已 经从去年的39%一路回落至9%。

他认为，值得期待的，只有，而的增长形势也不容乐观。今年前三季度的固定资产的增幅，在剔除物价因素后，只有17%左右。

其中，主要依靠的是房地产和制造业，二者在中所占的比重约600%。“十大行业之中，制造业占比34.%，房地产占比25.4%，交通占比8.7%。”陈全生表示，今年房地产之所以能够保证还是仗着保障房大规模。

交通运输的已经出现巨额缺口。公路水路已经出现负增长，有的省份已经连续两三年拖欠施工企业，资金到位率在今年的降幅超过25%。铁路的固定资产，也从增长36.5%一直降到了-25%。

制造业方面，陈全生指出，PMI指数已经跌至50以下，在目前资金紧张、利息费用高的情况下，制造业的前景也不太好。

房地产方面，土地购置面积的单月增幅从去年的51.7%一路下跌至-30.6%。土地购置面积增幅从今年6月份就开始出现负增长。

唱反调？