主题：楼市快讯播报 自从上个月上海初升高新政之后，再加上一波对学区房炒房的压制，那段时间，上海学区房确实降温了一段时间，有些学区房几天就降价几十万

#楼市快讯播报# 自从上个月上海初升高新政之后，再加上一波对学区房炒房的压制，那段时间，上海学区房确实降温了一段时间，有些学区房几天就降价几十万。然而，冷静期并没有过多久，炒学区的情况依旧存在，有些人二套房房主，用社保跑赢无房者。按照上海积分制度，无房户基础积分最高60分，二套房个者的基础分最高为45分，上海有房且5年内有购房记录的基础最高为30分。为了提高二套改善购房者积分，在基础分的基础上提高社保积分数的二套房买家可以顺利战胜首套无房户，某社区楼盘，社保系数采用0.24，从2003年1月开始到2021年4月一共220个月，满分社保积分为52.8分，如果二套房家庭的基础分是30分，积分可达82.8分。满分社保对于刚需年轻购房者来说几乎很难达到。而学区房价格依旧坚挺，哪怕是老破小。优质学区房比较多的静安区、徐汇区、黄埔区，学区房价格并没有受到新政影响， 10平米的总价280万元，出一套卖一套，看学区房要定房卡。有数据显示，上海学区房比去年涨了30%，一套建襄小学的学区房，10平方米售价350万元，去年挂牌价为280万元左右，且是百年以上楼龄。