主题：商品房之价值观

一 城市价值

城市是有价值的，这个每个人都能肯定的。那么城市的价值体现在什么地方呢?就是对人的吸引，对资金的吸引。不用说，北上广是重中之中。回头看看北京，举全国之力打造的巨型都市圈。至今房价还没有超越香港。难道大陆经济总体还没香港高?这肯定不是的。一切的一切都归于限购。还有我们的收入增加得不够快而已。

二 商品房的配套价值

商品房的高额的土地出让金给政府带来大量的并且快速的收益，可以让政府经营城市。随着政府的收益不断提高，各种配套设施不断完善。城市对于人的吸引越来越大。这是一个循环，当然也有极限。城市不可能无限制的扩张，也不可能无限制的承受人口增长所带来的种种压力。

三 商品房背后的价值

商品房背后所拥有一些看不出来的价值，比如学区房，户口，地区性的政策等等。

既然商品房的价值分以上三点，那么我们要明确你所在城市的地位，给自己所居住的城市一个明确的定价，这样你就不会凡最基本的错误。

上面的情况相信买过房的同学都清楚。既然一套房子一旦被购房者买入以后就自动上升10%-20%的成本。那么买入者会不会亏本卖呢，一般情况下是不可能的，但是也有特殊性。

太高档的社区的街铺也不一定是好选择。当然除非那里能形成一个小型商圈。但是这种情况不多。

第一网店的推广费用越来越高。

第二网店所依赖的物流成本会越来越高。

第三网店会被国家收税。