主题：SOHO中国利用资金优势 130亿抓紧收购
- 发表于2012-01-03
“现时市场资金面紧张,有很多机会,我们会抓紧这个时间,利用资金优势进行收购。”SOHO中国总裁阎岩29日在电话会议上如是说。
- 发表于2012-01-03
根据SOHO中国董事长潘石屹当天的表述,撇去40亿元收购资金,SOHO中国账面上的现金还剩下130亿元,此外,销售回款还有107亿元。
- 发表于2012-01-03
SOHO的算盘
事实上,今年SOHO的全部收购心思都放在了上海。
“这是今年在上海收购的第7个项目。”阎岩介绍,过去两年,SOHO中国一共在中国收购了10个项目。金额最大的就是外滩8-1这次收购。在上海总收购金额达228亿元,今年支付了154亿元收购金额。
“旁边就是SOHO的204地块,就是说在同一片区域扩大范围。SOHO的话语权会很大。”仲量联行上海公司投资部总监李凌昨日如是分析道。
事实上,今年SOHO的全部收购心思都放在了上海。
“这是今年在上海收购的第7个项目。”阎岩介绍,过去两年,SOHO中国一共在中国收购了10个项目。金额最大的就是外滩8-1这次收购。在上海总收购金额达228亿元,今年支付了154亿元收购金额。
“旁边就是SOHO的204地块,就是说在同一片区域扩大范围。SOHO的话语权会很大。”仲量联行上海公司投资部总监李凌昨日如是分析道。
- 发表于2012-01-03
204地块,也就是曾备受争议的“口琴楼”。
有业内人士担心外滩8-1的设计是否会延续口琴楼的“怪异”风格。阎岩表示,“这个项目证大和复星做了很多前期工作,设计也到了政府的批准,拿到了开工证。也在之前的几个星期开工了。大的设计修改不会出现,小的肯定会有调整。”
有业内人士担心外滩8-1的设计是否会延续口琴楼的“怪异”风格。阎岩表示,“这个项目证大和复星做了很多前期工作,设计也到了政府的批准,拿到了开工证。也在之前的几个星期开工了。大的设计修改不会出现,小的肯定会有调整。”
- 发表于2012-01-03
潘石屹:不看好住宅
“我们还是对这个价格很满意的。”阎岩透露,预计土地成本加上地下“可经营面积”,成本在3.3万元/平方米左右。
阎岩介绍,项目的地上可经营面积27万平方米,地下可经营面积5万平方米,可经营面积总共32万平方米。也就是说,预期的成本是105.6亿元。
“我们还是对这个价格很满意的。”阎岩透露,预计土地成本加上地下“可经营面积”,成本在3.3万元/平方米左右。
阎岩介绍,项目的地上可经营面积27万平方米,地下可经营面积5万平方米,可经营面积总共32万平方米。也就是说,预期的成本是105.6亿元。
- 发表于2012-01-03
如此价值连城的宝地被三番转让,业内人士猜测SOHO持有的可能性更大。
“现金量太大是不利的,要加大持有物业比例,已经确定的有4个。”潘石屹说。
到底是销售,还是出租,潘石屹并没有明确,“要和复星一起协商。我们都很理智,毕竟双方都是好几十亿的资金放在里面。”
“现金量太大是不利的,要加大持有物业比例,已经确定的有4个。”潘石屹说。
到底是销售,还是出租,潘石屹并没有明确,“要和复星一起协商。我们都很理智,毕竟双方都是好几十亿的资金放在里面。”
- 发表于2012-01-03
“住宅市场和住宅用地明年都不看好。二三线城市商业地产,也不会去做。”潘石屹强调,会继续关注北京和上海核心地段的商业地产。
- 发表于2012-01-03
“为什么只要北京、上海的核心地段商业？我觉得，下一步经济的波动和市场的波动大,从国外的经验来看,只有大型城市繁华地段房价抗跌性强。”潘石屹昨日如是解释。
- 发表于2012-01-03
“好地段的商业地产基本面没有变化。”潘石屹认为,北京上海的租金市场虽然一直在涨,但很健康,没有泡沫。