主题：房地产专家称取消楼市“预售”天方夜谭
- 发表于2012-08-30
这种人渣吃屎长大的，对老百姓有利就说天方夜谭，对开发商有利就说天经地义
- 发表于2012-08-30
最后一句话说的很搞笑，不知道这个到底怎么想的？哈哈。如果取消预售了，怎么可能只剩下尾货呢？笑死我了。
- 发表于2012-08-30
砖家拿人钱财，乱放一通，没有办不到，只有不想办，现房销售没有楼歪歪，楼脆脆
- 发表于2012-08-30
在这神奇的国度，一切皆有可能
- 发表于2012-08-30
你是什么“砖”家呀，取消“商品房预售制度”，也不一定使房价不下降呀，至少在大势下房子能修的更好，给了购房者更多的选择空间，能让人“放心”。因为整个新房的价格贵，置使“旧货”也那么贵，这是无房人都不想的，政府也出了那么多的政策，那问题解决了吗？十多年的预售制度是该取消的时候了，也许那时真的能解决问题呢！
- 发表于2012-08-30
支持，要知道，如果必须卖现房的话，开发商的资金成本以及时间成本会成倍增加，届时房价要再奖就绝对是天荒夜谈。没有太多的开发商参与的房地产市场，要不就是几家寡头垄断，要不就是走回头路，回到以往的计划分房，政府自己盖房。
- 发表于2012-08-30
又是一条开发商养的好狗呀！叫的真欢，主人应该给奖赏一块骨头了！！！
- 发表于2012-08-30
又是一条开发商养的好狗呀！叫的真欢，主人应该给奖赏一块骨头了！！！
- 发表于2012-08-30
引用：夕阳曦里在2012-08-30 15:41:08写道：原帖
支持，要知道，如果必须卖现房的话，开发商的资金成本以及时间成本会成倍增加，届时房价要再奖就绝对是天荒夜谈。没有太多的开发商参与的房地产市场，要不就是几家寡头垄断，要不就是走回头路，回到以往的计划分房，政府自己盖房。
昨天，广州房产专家黎文江发表博文《商品房预售是国家法定的交易方式》称：商品房预售是《城市房地产管理法》里规定的房地产交易方式。在商品房预售条件方面，国务院对开发企业自有资金投入的要求，目前已从25% 提高到35%。准予预售的施工形象进度，广东省要求高层商品房完成2／3结构层，低层要求结构封顶。商品房预售款的监控使用，广州市10多年前已全面施行。这些措施足以预防开发企业钻法规的空子。
商品房预售制度对房地产发展是贡献良多的，其弊端亦已得到控制，没有取消的必要性。有人以为把预售改为现售，就能使开发商降价，真是天方夜谭。若有人觉得买现楼靠得住，大可去买二手房，或等到商品房竣工验收了才去买，不过那时只剩下卖不出的尾货了。