主题：买房者说 所谓的公摊，就是所有公共区域加起来分摊到每户头上的面积

#买房者说# 所谓的公摊，就是所有公共区域加起来分摊到每户头上的面积。虽说各个地方的算法不尽相同，但像楼梯、大堂、电梯井这些统统都包括在内，全都得记在房本上跟业主算钱。所以说差别就是，人家说的价格是套内面积的价格，我们说的是建筑面积的价格，假定把30%公摊面积去掉，那房价怎么定还真不好说。很多时候，公摊率就是一个能玩弄的指标。怎么理解呢？举个例子吧，比如房子里需要铺设水电气管线，这都是成本，公摊里这部分成本是少不少的，也就是说，公摊面积的成本相对低，利润高更高。公摊肯定不是越低越好，那公共区域就没啥舒适性了，但肯定也不是越高越好，所以到底多少，基本凭良心。有的项目做到20%，有的做到30%。反正算法你也不清楚，只要做的不太过分，那开发商说什么就是什么。最夸张的时候，有的开发商直接把公摊率做到了一半。所以说公摊有时候会成为买房的一个大坑也是有一定道理的，今年也有代表建议取消公摊面积，买得清楚、卖得明白不是挺好吗？不光业主能少花冤枉钱，跟开发商之间的纠纷估计也会减少许多。但这事估计还得讨论讨论，毕竟这是要影响一个几百万亿市场里的商品价格，利益大、涉及的人多，调整不易啊。你赞同取消公摊面积吗？说出你的看法吧。#楼市#