主题：购90㎡花14.8年工资，珠三角哪个城市购房成本最低？

   近日，广东省统计局发布了62市经济数据，中山城镇居民人均可支配收入为34274元，在与广州、深圳、东莞、佛山、江门其他珠三角城市对比中，中山排在第五位。按照中山市国土资源局最新公布的8月份一手住宅均价5639元/平方米，以目前的人均可支配收入水平，中山市民个人购买一套90平方米的普通住宅首付需要4.44年，付完全部房款则需要14.8年，在广州、深圳、佛山、东莞、中山、江门等珠三角城市当中，中山人的购房压力最小。

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数据：不吃不喝平均4.44年凑首付

  今年2月，中山市市长陈良贤在市两会上作《政府工作报告》时表示，2013年中山城镇居民人均可支配收入为34274元，参照中山市国土资源局最新公布的8月份商品房数据，目前中山一手住宅均价约为5639元/平方米，这意味着中山市民若要购买一套90平方米的一手住宅需要花费50.75万元，平均需要不吃不喝4.44年才能够支付三成的首付，而如果要一次性付完全款，则平均需要不吃不喝14.8年。

对比：中山购房压力在珠三角地区最小

  到底这一数据相对于其他珠三角城市来说，处于怎样的水平呢？记者为此算了一笔账。

  通过对广州、深圳、佛山、东莞、中山、江门六个城市的城镇居民可支配收入和官方公布的8月最新的新建住宅数据对比发现，在六大城市购买一套90平方米的普通住宅，在一线城市，深圳的购房压力最大，深圳市民需要不吃不喝13.5年才能够付首付，而全部付完则需要45年时间；广州市民需要不吃不喝9.86年才能够付首付，而全部付完则需要32.89年。

  在二、三线城市，佛山市民需要不吃不喝5.74年才够付首付，全部付完则需要19.16年；东莞市民需要不吃不喝5.27年才能够付首付，全部付完需要17.59年；若在江门城区购房，江门市民需要不吃不喝5.74年才能够付首付，全部付完需要19.13年。

  由此可见，在一线城市购房无疑“压力山大”，而在二、三线城市购房，佛山的压力最大，其次分别是江门、东莞，中山的购房压力相对最小。因此，在今年3月的省公务员考试中，有报考中山公务员的考生表示，“中山的城市环境比较好，而且房价在珠三角地区中处于洼地，因此愿意报考中山本地的公务员职位。”

分析：地处楼市洼地 开发商难

  对于中山的购房压力在珠三角城市中处于末位，这一结论不算令人意外，中山的房价处于珠三角洼地也早已是业界和市民共知的消息。有多位业内人士受访时曾表示，中山的房价一直处于低位的主要原因与当地人口总量少，房屋供应量大等因素有关，由于目前中山的库存量已经高达6.3万套，需要至少15个月的消化期，因此开发商也不敢贸然，否则竞争力将被削弱。

  记者梳理今年一月至今的楼市成交数据看到，今年以来一手住宅均价最高的月份出现在2月份，均价约为6227元/平方米，但因受年初楼市潮的影响，加上中山的库存量一直保持在6万套的高位，从今年3月起中山一些龙头开发商开始打折促销，其他各中小开发商也纷纷跟进，因此从该月开始，中山一手住宅的均价开始出现下滑，3月的均价滑落至5986元/平方米，随后一手住宅均价连跌两个月，在6月份稍有回升。

  但截至目前，中山一手住宅均价仍然在5600至5700元之间徘徊。虽然均价有波动，但有业内人士曾分析认为，中山楼市本身处于洼地，因此下跌的空间不大。

深中通道或提升中山房价

  对于中山房地产市场未来的发展，不少楼市分析以及地产开发商都十分看重未来将兴建的深中通道。中国综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁教授认为，房屋买卖双方归根到底就是在买卖幸福，对于目前中山的房价在珠三角处于洼地局面，他直指中山的房价在全省范围内，中山的房地产市场前景好，不过目前仍需要条件支撑，“深中通道一建好，中山的房价就上来了！”

数据

   今年1~8月，中山整体经济运行平稳趋快，其中规模以上工业增加值、固定资产、国地两税收入、金融信贷、社会消费品零售额等指标持续向好，但外贸进出口、利用外资、房地产销售等面临的压力依然较大。

  据介绍，1~8月，全市2757家规模以上工业企业实现增加值869.27亿元，同比增长10.3%，比1~7月加快0.6个百分点。其中，大中型企业支撑地位凸显，实现增加值631.89亿元，增长12.7%，占全市规模以上工业增加值的72.7%。

  固定资产总额558.47亿元，增长14.7%。其中，工业增速快于房地产业，实现141.40亿元，增长16.2%；房地产开发278.93亿元，增长11.6%。

  全市商品房销售面积405.32万平方米，下降16.6%，降幅比1~7月扩大1.2个百分点；商品房销售额248.53亿元，下降14.8%，降幅比1~7月扩大2.4个百分点。

中山不够发达

呵呵

啥玩意，谁会去中山买房

佛山怎么也这么贵了