主题：楼市杂谈 随着春天的到来，楼市进入传统销售旺季

#楼市杂谈# 随着春天的到来，楼市进入传统销售旺季。在一线城市纷纷加码调控后，其楼市景气指数出现高位回落。据国家统计局测算，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。而在二三线城市，楼市的热度有所提升。3月份，二线城市新房价格环比涨幅超过一线城市，其中福州、西安等二线城市房价涨幅较大，仅低于广州。可以说，市场热度正在逐渐向二三线城市蔓延。不过，房地产调控的重点也随之看向二三线城市。当前，房价上涨的范围依然在扩大，全面升级版的房地产调控也已开启。今年以来，住建部已约谈、督导和调研广州、合肥、宁波、西安、深圳等13个城市楼市调控，相比以往的楼市调控，实属罕见。为什么会出现楼市分化加剧的现象？一线城市房价涨幅确实有所收窄，这和政策严厉等有关。二三线城市的楼市升温则与经营贷资金流入楼市相关。其实也是一系列一线城市调控之后，有一些溢出性的资金开始进入到二三线城市投资炒作，特别是我们看到经营贷之类的资金流入楼市。有专家预计，短期二三线城市房价涨幅有望明显放缓，但这一波上涨有可能还会持续几个月。#楼市#