主题：首期给了，正在供房，还在犹豫的可以看看

合同

预售证。

   当初是未有预售证就给诚意金的，买了2座C户型北向，最靠近内部花园的，实话实说，好户型真的很抢手，销售没骗你，我就买了一户好户型的，剩下的由你们慢慢选，价格8千几一方。

   我从局部到大局分析这个楼盘吧

   经济房选90方就可以，看钱吃饭就是。首付21万左右，各种税费几大千。当时也是没有预售证入手的，信心是有的，因为我是做建筑行业的，这个楼盘工期都算不错的了，封顶了，只是股东资金出了问题，办理预售证流程我查阅过都略知，拿到预售证是迟早的问题。

   从我专业的角度看，这地块地质岩层不错，早期不是鱼塘农用地，淤泥层不厚，地基还是比较好的，众所周知这里是工厂改造的。不像*珑水岸等的楼盘，淤泥层很多，一边施工一边补裂缝。



某楼盘附近小学已经下沉开裂了，走廊明显分离墙体。

   90方的户型不多，很多人喜欢南向，我买了北向的。看看户型图：

01、04是北向，02、03南向。南向的只要你经常打开大门才可以空气对流，大厅是长形的，空间都挪去房间去，而主卧的空间有一大更衣室（入门），个人感觉不适用。南向的优点只剩下阳光充足了。北向的中规中矩，大厅比较大，只要厨房窗户开着，就有对流风。主卧看出去的风景还不错，我选的是最外面一座，主卧窗户外景没阻挡。

   大局上，交通目前是不方便，但是目前买车的条件不高，很多人都买了车，我13年在佛山跑的时候，季华路畅顺到闭着眼都能开，目前16年塞得都可以闭着眼睡觉，佛山大道、南海大道、季华路附近的楼盘都有塞车的烦恼。绿地未来城在郊区，我看好的只是禅西大道，13年未打通去顺德的时候没什么车走，目前打通了禅西大道可以去顺德相对繁华一些，但是也能开到80速度，我平时工作从卫国路出发去罗村和顺德方向都跑轻工三路和禅西大道的，相对顺畅。

   绿地未来城将来会有很多企业进驻，以后可以在附近就业。很多人担心针织厂的影响，我觉得长远发展来说，佛山轻纺和陶瓷这些传统行业将会转型，但不是革命完全不做，根据目前劳动成本不断增加，传统行业生存比较艰难，不知道十年后，什么环境。

   绿地未来城好像比较少宣传打广告，我也不知道他为什么那么低调。毛坯房已经开放参观了，我看了一下工地，对比我去过的其他工地，绿地是非常不错的，工地管理不错，整洁卫生费，搭建的脚手架整齐，根据工地标准化建设规范已经做得不错。（真心话：我看了很多工地都是抢建，从挖基坑到售楼才一年不到，环境恶劣）。

   目前很多楼盘都是豆腐渣，不敢说绿地未来城好，他肯定有很多毛病，只是相对来说比较少。绿地的缺点也很多，楼层只有15层（我不喜欢高层），受到佛山机场的限制，PS，因佛山机场与白云机场竞争力大，佛山军民用机场规划搬迁到高明江门交界，原佛山机场直接军用，所以张槎一带还是有战斗机和直升飞机在头顶轰轰响，不过只是短暂性的。绿地附近街道还没有铺沥青，还是破破烂烂的水泥路，不过估计以后停车可以在附近乱停不收费。附近没有大型娱乐商场超市和市场，我打算下班从普君市场买菜回家的了。

恭喜楼主！

好细致，楼主好棒！

顺路问下楼主从普君市场那边开车去未来城大概要多久？

北向的户型好紧凑啊

小学这墙面裂纹让人很担心啊。

佛山机场的限高大概是多少。

还有，这边平时会不会也受到机场飞机的影响啊，比如吵杂这那的。

讲得不错，很客观！

实在是看不懂图纸啊

月供多少？